A pesar de los retos que planteó para todos la pandemia de COVID-19 en 2020, 'Engel y Völkers Baleares' ha cerrado el ejercicio con números positivos. Con transacciones de venta de más de 460 millones de euros, Engel y Völkers ha demostrado que la demanda internacional de inmuebles en las Islas Baleares se mantiene fuerte. Esta villa contemporánea en Puerto Andratx, en el atractivo extremo suroeste de la isla, es solo una de las propiedades exclusivas disponibles.
La alta demanda por parte de compradores internacionales de propiedades en Mallorca, gracias a su privilegiada y atractiva ubicación, han sido clave para mantener el interés también durante la pandemia. Mallorca es considerada una zona con gran estabilidad y fiabilidad para inversiones a largo plazo, motivo por el que el volumen de ventas no ha disminuido. En estos tiempos de agitación e incertidumbre, el clima mediterráneo y el estilo de vida saludable han demostrado ser más atractivos que nunca.
Las casas de campo y fincas con grandes zonas exteriores, exuberantes jardines y amplias terrazas están demostrando ser muy populares. La belleza, la seguridad y la tranquilidad son tres tendencias clave entre los compradores de viviendas nuevas, especialmente durante estos tiempos difíciles. Es fácil imaginarse como el nuevo propietario de este histórico molino de aceite de oliva en Moscari, un pueblo rústico en el centro de Mallorca, con vistas panorámicas.
Florian Hofer, director general de Engel y Völkers Islas Baleares, afirmó que “gracias a la fuerte actividad de compra de los clientes internacionales, que representan el 44% del mercado total de la región, durante los meses de verano pudimos ponernos al día con las operaciones inmobiliarias postergadas y consolidar aún más el atractivo de las Islas Baleares como un lugar ideal para vivir y pasar unas vacaciones seguras ”.Los clientes del norte y centro de Europa representaron la parte predominante del mercado inmobiliario de Mallorca. El 62% de los inversores eran de Alemania, seguido por el 13% de Gran Bretaña, el 8% de España, mientras que el 6% eran de Escandinavia y el 3% de Suiza.
Aumento en el precio de los inmuebles - Estabilidad del mercado en 2020
El año pasado, los precios promedio de las propiedades aumentaron en las tres islas. En Mallorca, pasaron de 1,47 millones de euros de 2019 a 1,5 millones; de 1,1 a 1,3 millones de euros en Ibiza; y de 1,1 millones de euros en Menorca en contraste con el precio medio de la propiedad de 2019 de 0,9 millones de euros.
Según el Colegio de Notarios de España, los precios de las nuevas promociones también se dispararon y la compra media de viviendas de obra nueva en las Islas Baleares aumentó un 11,6% en el tercer trimestre de 2020, lo que indica el mayor aumento en España.
2020: el año del aumento en las ventas digitales
Christina Deutsch, directora general de Engel y Völkers Mallorca Centro y Sur, destacó las nuevas tendencias en la búsqueda de inmuebles. Comentó que “las restricciones de viaje dificultan la visualización de la propiedad. Sin embargo, gracias a la tecnología, pudimos realizar un total de más de 27.000 visitas de propiedades de forma virtual, así como 300 recorridos en vídeo en Mallorca el año pasado”. Además, Deutsch comentó que las búsquedas online de propiedades en el centro y sur de Mallorca aumentaron en un 40% en 2020. Las atracciones clave son la excelente infraestructura de la isla y la accesibilidad a los aeropuertos europeos, los numerosos colegios internacionales y las instalaciones sanitarias de primer nivel. Mallorca es el lugar perfecto para que los clientes que trabajan a distancia se reubiquen temporal o permanentemente.
Optimismo para 2021
Con la promesa de la efectividad de la vacuna COVID-19 ya en el punto de mira, 2021 promete ser un gran año. El equipo de expertos de Engel y Völkers está convencido de que la actividad de ventas de este año seguirá creciendo a medida que se alivien las restricciones de viaje y la vida vuelva a la normalidad. Los tours virtuales y en video continuarán ayudando a los clientes a ver las propiedades de sus sueños. Para reforzar esta prometedora previsión, Florian Hofer, director general de Engel y Völkers Islas Baleares, concluye que: “Estamos seguros de que las Islas Baleares cuentan con renombre internacional y se ubican como el destino de segunda residencia más vendido en el Mediterráneo. La demanda está ahí y nuestros clientes están ansiosos por venir y cumplir con sus planes a largo plazo”.
