Mallorca es sin duda uno de los lugares más deseados de Europa. Ser propietario de una vivienda en Mallorca se ha convertido en el sueño de muchos emprendedores internacionales de éxito que buscan el estilo de vida mediterráneo y, en los últimos años, hemos asistido a un aumento exponencial de la demanda de propiedades de primer nivel. Al decidir comprar una propiedad en un país extranjero, hay muchos puntos a tener en cuenta. Cada país es diferente y tiene sus propias leyes inmobiliarias y fiscales, por lo que es muy importante obtener toda la información sobre la compra y propiedad de inmuebles en España, especialmente en las Islas Baleares. En este artículo, escrito en colaboración con Lionsgate Capital, los brokers hipotecarios líderes de Mallorca, analizamos las principales ventajas de financiar su inversión inmobiliaria en Mallorca
Comprar una propiedad en Mallorca con una hipoteca es una opción inteligente
Financiar su inversión inmobiliaria en Mallorca tiene sentido, incluso si dispone de los fondos para comprar su propiedad sin hipoteca. Al comprar su propiedad con una hipoteca, puede beneficiarse de importantes deducciones fiscales, mantener liquidez y diversificar su inversión en otras áreas que generen mayores rendimientos. En definitiva, se trata de hacer que las matemáticas jueguen a su favor.
Acceda a deducciones de impuestos
El Impuesto sobre el Patrimonio en España varía entre las diferentes Comunidades Autónomas y es aplicable a todos los propietarios, independientemente de si son residentes en España o no. En las Islas Baleares, el Impuesto sobre el Patrimonio se aplica con carácter general a toda persona que posea un patrimonio neto en España superior a 700.000 €. El impuesto sobre el patrimonio se aplica en una escala que oscila entre el 0,28% (para un patrimonio neto inferior a 179.472 €) y el 3,45% (para un patrimonio neto igual o superior a 10.909.915 €), y se paga todos los años. La base imponible se calcula teniendo en cuenta el valor del patrimonio neto a 31 de diciembre de cada año.
Lo más importante que hay que saber es que las hipotecas son deducibles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio, por lo que cuanto mayor sea el valor de la propiedad que se va a comprar en Mallorca, más sentido tiene obtener una hipoteca para reducir significativamente las cargas fiscales. Las hipotecas también pueden ser deducibles a efectos del impuesto de sucesión.
Recomendamos a todos los clientes que compren una propiedad en Mallorca que contacten con un asesor legal y fiscal profesional para que estudie su caso individual y les asesore en relación con su situación particular y su transacción inmobiliaria.
Mantenga liquidez y diversifique su inversión inmobiliaria
Invertir todos sus fondos en un único activo no siempre es aconsejable, ya que puede limitar considerablemente su flexibilidad financiera. Uno de los principales beneficios de comprar una propiedad en Mallorca con una hipoteca es que puede mantener liquidez y diversificar sus inversiones en otras áreas con mayor rentabilidad. Además, mientras que en otros países europeos puede obtener una hipoteca años después de comprar su propiedad, en España no es fácil hipotecar después de la compra. Por lo tanto, es muy importante tener esto en cuenta y contratar una hipoteca en el momento de la compra.
La importancia de un bróker hipotecario especializado
Obtener la mejor hipoteca en España puede ser todo un reto, especialmente si no es residente y no habla el idioma. Todos los bancos son diferentes. Es muy importante que en el momento de la compra sepa cuál es el banco que le ofrezca las mejores condiciones para su operación específica. Por eso es esencial que se ponga en contacto con los profesionales que puedan guiarle a lo largo de todo el proceso. La mejor opción es recurrir a un bróker hipotecario con experiencia que hable su idioma y conozca en profundidad el mercado español. Un bróker hipotecario podrá guiarle a través de la " selva bancaria española", como la describió un cliente, y ayudarle a obtener la mayor rentabilidad de su inversión encontrando la mejor hipoteca con las mejores condiciones.
Si decide acudir directamente a un banco, sus opciones serán limitadas, ya que el banco o la entidad elegida podría no ser la más adecuada para usted o podría no obtener las mejores condiciones. Una pequeña diferencia en el tipo de interés puede ahorrarle importantes sumas a lo largo de los años. En Engel & Völkers le recomendamos que se ponga en contacto con los mejores brókeres hipotecarios de la isla, Lionsgate Capital, que colaboran con Engel & Völkers Mallorca desde hace años. Junto con Engel & Völkers Mallorca, Lionsgate Capital ha ayudado a muchos clientes internacionales con patrimonios de alto nivel a optimizar sus inversiones inmobiliarias con las mejores soluciones financieras.
Lionsgate Capital es la empresa líder en intermediación hipotecaria y financiera de las Islas Baleares. Desde Mallorca, le ayudarán a obtener una hipoteca a medida con los mejores términos y condiciones que se adapten a sus circunstancias y preferencias en cada momento. El equipo de expertos de Lionsgate Capital suma más de 50 años de experiencia bancaria y colabora con los bancos en España y bancos privados en otras jurisdicciones europeas, obteniendo condiciones preferentes para todos sus clientes con patrimonios de alto nivel. El equipo de intermediarios hipotecarios viene de la banca, pero está del lado del cliente, lo que significa que le ofrecerán asesoramiento imparcial y las opciones más competitivas, guiándole a lo largo de todo el proceso, desde el primer contacto hasta la firma. Gracias al servicio de confianza y a la experiencia de Lionsgate Capital, sus clientes ahorran tiempo, dinero y esfuerzo.
