PNI Immobilien - Arquitectura ecológicamente perfeccionada

PNI Immobilien es sinónimo de construcción energéticamente eficiente, innovación y máxima calidad. Hablamos con el fundador de la empresa y arquitecto Dipl. Ing. Lothar Niederberghaus, que está estableciendo nuevos estándares en la construcción sostenible en Mallorca.

PNI Immobilien se ha fijado como misión desarrollar proyectos eficientes desde el punto de vista energético. ¿Cómo se lleva esto a la práctica?

El desarrollo de proyectos energéticamente eficientes se basa en un enfoque interdisciplinar. Hay que tener en cuenta numerosos factores, como la orientación y la apertura del edificio a los puntos cardinales con sombreado y luz solar, así como la física del edificio en cuanto a aislamiento y aportación intencionada de energía. Pero también son importantes la capacidad de almacenamiento y la conductividad de los materiales. Además, entran en juego los conceptos energéticos con energías regenerativas, incluido el control inteligente. En resumen, sólo un enfoque integrado conduce a resultados eficientes .

¿Cuándo se convirtió la eficiencia energética en el centro de atención de PNI Immobilien y qué fue decisivo para esta prioridad de su trabajo?

Me dedico a la planificación general desde mis estudios en los años setenta, y he convertido nuestra empresa de planificación en una de las mayores oficinas de planificación general de Alemania. La construcción interdisciplinar es algo natural para mí, así que no se me ocurre otra manera de pensar y construir que de forma interdisciplinar y energéticamente eficiente. 

Una de las características clave de sus edificios es un funcionamiento sencillo y evidente. ¿Qué es exactamente lo que hace que el funcionamiento de sus inmuebles sea tan sencillo?

En última instancia, la tecnología tiene que pensar con nosotros y permitir que cualquier persona que no sea tan experta en tecnología pueda manejar la casa de forma intuitiva, ya sea a través de un teléfono móvil o de un panel in situ. Debe ser sencilla y comprensible. La tecnología debe servir y aliviar al usuario: desde los mensajes de error o avería hasta la videovigilancia o los sistemas de alarma, todo debe ser fácil de manejar y entender. La tecnología debe servir.

En comparación con sus proyectos en Alemania, ¿a qué retos se enfrenta en Mallorca durante la fase de planificación y construcción, y qué retos le motivan especialmente? 

Desafiantes son los diversos y diferentes requisitos de construcción de los distintos municipios y la poca uniformidad de los códigos de construcción. Y por último, conseguir la calidad deseada, ya que aquí apenas hay aprendices en la construcción. Sin embargo, lo que motiva es la apertura de los contratistas y empleados para conseguir nuevas técnicas y normas de calidad. Los empleados de la construcción siguen considerándose proveedores de servicios. La pregunta "si no te gusta algo, ¿hay que cambiarlo?" no existiría en Alemania, ¡aquí sí! 

Con su trabajo, están estableciendo nuevos estándares en Mallorca. ¿En qué se diferencian sus proyectos de otras viviendas innovadoras en Mallorca?

Queremos establecer estándares de calidad. No nos vemos a nosotros mismos como constructores / promotores clásicos que están puramente impulsados comercialmente. Como arquitecto y planificador general, queremos conseguir la máxima calidad posible en ejecución, tecnología, diseño y sostenibilidad. Construir en Mallorca es caro en sí mismo, por lo que el resultado tiene que ser de la más alta calidad. Como resultado, queremos desarrollar propiedades individuales únicas que formen un todo coherente del que los compradores se enamoren y se sientan cómodos.

Cuando echa la vista atrás a sus proyectos inmobiliarios de los últimos 40 años, ¿de qué se siente especialmente orgulloso como arquitecto?

Los numerosos proyectos de los que fui responsable como proyectista general. En ellos pudimos demostrar una y otra vez nuestra competencia frente a grandes estudios de arquitectura de renombre, desarrollamos muchos proyectos técnicamente innovadores y nos dimos a conocer una y otra vez con desarrollos progresistas. Así, con un concepto de almacenamiento de hielo para los archivos de la capital del estado de Stuttgart, el registro de aire de la tierra con el almacenamiento de PCM para el tribunal de distrito de Düsseldorf, la central eléctrica de calor residual para el baño de ocio Plettenberg, la planificación general para el estadio de Hoffenheim, que fue el único en Europa, el nuevo edificio del ayuntamiento en Korbach, donde reciclamos el 70% del material de construcción del edificio antiguo (Urban Mining), la conversión del aeropuerto de Tegel en Berlín, que implementamos completamente digital, desde la adquisición de sustancias a la aplicación ... u. a.m. 

¿Qué más puede aprender Mallorca de ustedes en materia de sostenibilidad? 

Se supone que Mallorca no tiene que aprender nada de nosotros, eso sería una visión arrogante. Queremos llamar la atención a través de la sostenibilidad y los edificios innovadores, para que otros planificadores y promotores también se den cuenta de que ha llegado el momento de construir de forma sostenible. 

Hace años, un promotor me dijo que sería un disparate comercial construir con geotermia o recurrir a energías renovables, y ahora él está haciendo lo mismo. Me alegro de que haya ocurrido algo tan rápidamente. La competencia estimula los negocios, así ha sido siempre. Por lo tanto, espero muchos avances positivos en el futuro, para que la construcción en Mallorca sea más neutra en CO2 y sostenible. La construcción no debe causar mala conciencia, sino contribuir a un mundo mejor. Con cada proyecto queremos contribuir a que el mundo sea un poco mejor y más bello. 

Dipl.- Ing. Lothar Niederberghaus,

arquitecto y director gerente 

PNI-Immobilien

Tras estudiar arquitectura en la Universidad de Ciencias Aplicadas de Münster y en la Universidad Técnica de Aachen, Lothar Niederberghaus fue socio gerente de agn Niederberghaus & Partner GmbH, que convirtió en una de las mayores empresas de planificación gestionadas por sus propietarios de Alemania. Tras su retirada de la dirección activa de agn, se dedica a proyectos inmobiliarios de alta calidad con PNI-Immobilien.

Dipl.- Ing. Lothar Niederberghaus

Proyecto Sa Gavina - Nova Santa Ponsa