Gerade heute ist es wichtiger denn je, ausschließlich mit rechtlich registrierten Immobilienberatern auf den Balearen zusammenzuarbeiten. Deshalb freuen wir uns, Ihnen mitzuteilen, dass Engel & Völkers Mallorca nun offiziell im Register der Immobilienmakler der Balearischen Inseln (ROAIB) eingetragen ist – mit 19 Immobilienshops und einem Commercial Büro!
Dieser Meilenstein spiegelt unsere Professionalität, Leidenschaft und unser Engagement wider, Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu begleiten. Ob Sie kaufen, verkaufen, vermieten oder die ideale Investitionsmöglichkeit suchen – mit umfassender lokaler Expertise und individueller Beratung ebnen wir Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf Mallorca. Unser erfahrenes Team, das die Insel in- und auswendig kennt, unterstützt Sie dabei, den perfekten Ort für Ihre Wünsche zu finden.
Nachfolgend erfahren Sie mehr über die Regulierung des Immobiliensektors auf den Balearen.
Ein Schritt zu mehr Transparenz und Sicherheit in diesem Sektor
Der Immobiliensektor auf den Balearen ist von grundlegender Bedeutung für die lokale Wirtschaft und hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung in Bezug auf Regulierung und Professionalisierung erfahren. Die jüngste Einrichtung des offiziellen Registers der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB), das durch das Gesetz 3/2024 über dringende Wohnungsbaumaßnahmen geschaffen wurde, ist ein wichtiger Schritt in Richtung Transparenz und Sicherheit in diesem Sektor. Diese Verordnung entspricht den Forderungen der Balearischen Vereinigung der nationalen und internationalen Immobilienmakler (ABINI), deren Mitglieder Vorreiter bei der Verabschiedung dieser Verordnung waren. Die 45 Mitglieder der ABINI beschäftigen mehr als 450 Immobilienmakler auf den Inseln, was die Bedeutung des Sektors für die Beschäftigung unterstreicht.
Das offizielle Register der Immobilienmakler
Die Eintragung in das ROAIIB ist nicht nur ein bürokratisches Verfahren, sondern ein wesentlicher Schritt zur Professionalisierung des Immobiliensektors. Diese Maßnahme verpflichtet die Immobilienmakler zur Einhaltung ethischer und beruflicher Anforderungen, um die Verbraucher zu schützen und die Qualität der angebotenen Dienstleistungen zu gewährleisten. Die Verordnung ist eine Reaktion auf die Notwendigkeit, aufdringliche und betrügerische Praktiken zu bekämpfen, die in der Vergangenheit das Vertrauen der Verbraucher in Immobilientransaktionen untergraben haben. Mit dieser Verordnung wird ein Rahmen geschaffen, der nicht nur den Sektor reguliert, sondern auch ein professionelleres Umfeld fördert, das die Rechte der Verbraucher respektiert.
Vorteile für Verbraucher und Profis
Die Registrierung beim ROAIIB bietet sowohl für Verbraucher als auch für Immobilienmakler zahlreiche Vorteile. Erstens wird sichergestellt, dass die registrierten Makler die festgelegten Standards erfüllen, wodurch ein sichereres und vertrauenswürdigeres Umfeld für Käufer und Verkäufer geschaffen wird. Die Sichtbarkeit der Registrierungsnummer auf allen Mitteilungen des Maklers erhöht die Transparenz und erleichtert die Identifizierung zugelassener Fachleute.
Für die Marktteilnehmer bietet diese Regelung einen besseren Schutz vor illegalen oder betrügerischen Praktiken. Darüber hinaus müssen die Makler eine Haftpflicht- und Kautionsversicherung abschließen, um die Sicherheit der Transaktionen zu erhöhen. Dies ist von entscheidender Bedeutung auf einem Markt, der durch eine hohe Nachfrage und ein komplexes Angebot gekennzeichnet ist und auf dem eine strengere Kontrolle notwendig ist, um Missbrauch zu vermeiden und die Qualität der Dienstleistungen zu gewährleisten.
Folgen der Nichteinhaltung: Bekämpfung der Intrusivität
Die Nichteinhaltung der Registrierungspflicht sowie die fehlende Sichtbarkeit der Registrierungsnummer auf den Mitteilungen wird als Aufdringlichkeit betrachtet und kann zu erheblichen Geldstrafen führen, die zwischen 3.001 und 30.000 Euro liegen. Darüber hinaus können Zuwiderhandelnde mit der vorübergehenden Aussetzung ihrer Registrierung oder dem Ausschluss als Immobilienmakler rechnen. Mit diesem disziplinarischen Ansatz soll die Integrität des Immobilienmarktes auf den Balearen geschützt und sichergestellt werden, dass die in diesem Sektor tätigen Personen die zum Wohl der Verbraucher erlassenen Vorschriften einhalten.
ABINI: Engagement für Transparenz und Professionalität
Seit seiner Gründung im Jahr 2020 ist ABINI ein wichtiger Akteur bei der Förderung der Regulierung des Immobiliensektors auf den Balearen. Der Verband hat eng mit der Balearischen Regierung und anderen Organisationen zusammengearbeitet, um sicherzustellen, dass die Umsetzung des ROAIIB effektiv durchgeführt wird. Laut Präsident Hans Lenz ist dieses Register „ein entscheidender Schritt für die Professionalisierung des Immobiliensektors auf den Balearen und für die Sicherheit der Nutzer“. Diese Erklärung unterstreicht das Engagement von ABINI, dafür zu sorgen, dass seine Makler die notwendigen Standards zum Schutz der Verbraucher erfüllen.
Die Bemühungen von ABINI um Transparenz und Verbesserung des Sektors haben maßgeblich dazu beigetragen, dass dieser gesetzliche Durchbruch erzielt wurde. Die Eintragung der 45 Mitglieder in das ROAIIB ist ein Beweis für die kollektive Anstrengung, die Qualität der Immobiliendienstleistungen auf den Balearen zu verbessern. Dieses Engagement führt zu einem größeren Vertrauen bei den Verbrauchern, die sich nun auf Immobilienmakler verlassen können, die ethisch und professionell arbeiten.
Empfehlung an die Nutzer von Immobilienmaklern auf den Balearen
Wir von ABINI möchten einen Appell an die Nutzer von Beratungs- und Vermittlungsdiensten auf den Balearen richten. Es ist wichtig, sich für regulierte Berater zu entscheiden, die sich an das Gesetz halten und die eine Registrierungsnummer und ein Abzeichen auf ihrer Website, ihren Büros und ihrer Werbung haben. Sich auf seriöse und verantwortungsbewusste Fachleute zu verlassen, ist eine wichtige Versicherung, wenn es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben der Menschen geht: das eigene Heim.
