La isla balear de Mallorca, conocida por los veraneantes principalmente por su costa y sus playas de arena, también ofrece un próspero núcleo rural que se ha convertido en el centro de atención de numerosos inversores en las últimas semanas. Esta tendencia es subrayada por el portal inmobiliario español Fotocasa, que informó que, desde el confinamiento, el volumen de búsqueda de propiedades con terraza o espacio exterior aumentó en un 40% en España.
El deseo de una mayor individualidad en el sector inmobiliario se confirma también en Engel & Völkers Mallorca, con 18 oficinas en toda la isla. Así, las solicitudes por internet para propiedades con jardines, terrazas o terrenos aumentaron significativamente. "La vida en casa es más importante para nosotros que nunca. En las últimas semanas, hemos tenido alrededor de un 20% más de solicitudes por internet para propiedades rurales en el centro de la isla, con precios que van desde 500.000 a 10 millones de euros. Algunos clientes planean cultivar sus propias frutas y verduras o producir su propio aceite de oliva y vino", comenta Christina Deutsch, socia gerente de Engel & Völkers Mallorca Central.
Gary Hobson, Director Gerente de Engel & Völkers Mallorca Norte, también comenta que, aunque las consultas recibidas por internet fueron ligeramente inferiores a las del mismo período del año pasado, sin embargo las solicitudes de información de propiedades rurales se dispararon a finales de abril/ principios de mayo; "Hay un claro cambio en los planes a largo plazo de la gente. Algunos de nuestros clientes tienen la intención de establecerse en Mallorca por un período más largo de tiempo, y no sólo para disfrutar de la isla durante sus vacaciones". Reiner Fischer, socio gerente de Engel & Völkers Mallorca Noreste, ve una situación similar: "Quizás nuestros clientes también han tenido la oportunidad de pensar más intensamente en sus inversiones, lo que ha llevado en los dos últimos meses a un mayor nivel de peticiones de información serias".
Así, la empresa independiente de estudios de mercado Casafari LCC registró un aumento medio de la oferta de fincas y propiedades de casi el 22% en comparación con el año anterior, mientras que la oferta de otros tipos de propiedades se mantuvo sin cambios. Esto sugiere que algunos vendedores pueden haber reconocido este interés como una oportunidad de venta.
La demanda de productos locales y orgánicos
El campo fértil de Mallorca hace que la mayoría de los cultivos crezcan en abundancia, desde naranjas y limones en el Valle de Sóller, verduras y frutas en las llanuras alrededor de Campos, hasta los antiguos olivos plantados a lo largo de los bancales con muros de piedra seca en la Sierra de Tramuntana. Los viñedos están plantados por toda la isla con más de 60 bodegas que producen más de 300 tipos diferentes de vino.
Cultivar su propia tierra
Miquel Rodríguez de "Hortus Domi" ofrece un servicio integral para la creación de huertos con productos orgánicos. Más del 35% de sus clientes son extranjeros y ha observado un aumento constante en el último año en el número de clientes que quieren cultivar sus propias frutas y verduras orgánicas y ser así más sostenibles. Su oferta incluye un servicio gradual, que va desde un simple "paquete inicial" para ayudar a crear un jardín desde cero, cuidando la tierra y recogiendo cosecha de temporada para el cliente. www.hortusdomi.com
Comprar online la esencia de Mallorca
Algunos proveedores locales no sólo realizan entregas en toda la isla, sino que además exportan a toda Europa, como "Fet a Sóller". Los productos más solicitados por los clientes extranjeros son naranjas, limones, aceite de oliva y almendras: www.fetasoller.com. En la región central de Manacor, una cooperativa de cinco agricultores inició su nuevo servicio en línea cuando comenzó el confinamiento y se han visto motivados por la demanda para proveer frutas y verduras de temporada durante todo el año: www.terragust.com
Florian Hofer, Director Gerente de Engel & Völkers Islas Baleares: "Nuestros estudios internos muestran un mayor interés por la vida rural. Creemos que esta será una tendencia a largo plazo para los inversores que buscan un "refugio seguro" en el Mediterráneo. Las Islas Baleares son una de las regiones con menor número de casos de Covid-19 en España, y actualmente esperamos volver a ver turistas nacionales e internacionales a partir de julio, cuando muchas aerolíneas comenzarán a reanudar sus vuelos.
