Gomila es un proyecto con el poder de transformar todo el distrito de El Terreno en Palma en un barrio vivo y vibrante. El impresionante nuevo desarrollo alrededor de la Plaza Gomila consiste en cuatro edificios existentes que están siendo reformados y la construcción de tres nuevos, cada uno de ellos con sus propias características individuales en cuanto a color, materiales y estilo, y cada uno de ellos armonizando perfectamente entre sí y con el estilo de vida urbano mediterráneo. Gomila ofrece 60 pisos de alquiler residencial de diferentes tipos y tamaños, así como espacios comerciales. Los renombrados estudios de arquitectura MVRDV (Rotterdam, Países Bajos) y GRAS (Palma de Mallorca) diseñaron este proyecto por encargo de la familia Fluxà, propietaria de la marca de zapatos mallorquina Camper, con el deseo de recrear la esencia de un barrio que ocupa un lugar permanente en la memoria de muchos mallorquines.
Gomila perspectivas - una charla inspiradora con los arquitectos
Jacob Van Rijs y Winy Maas, socios fundadores y arquitectos principales de MVRDV y Guillermo Reynés, fundador y arquitecto director de GRAS-Reynés Arquitectos
El objetivo del proyecto Gomila era una restauración integral del barrio que reflejara la filosofía de Camper: combinar el patrimonio con la innovación, la funcionalidad y la creatividad. ¿Cómo se llevó a cabo?
Guillermo: El cliente tenía una idea muy clara: quería crear algo especial y único en Gomila, ya que el lugar y la ciudad lo merecen. El primer paso fue unir fuerzas con mis colegas y amigos de MVRDV, que tienen mucha experiencia en la planificación y una visión más amplia de las tendencias globales sobre cómo vive y trabaja la gente. Básicamente reflejamos nuestra experiencia y visión combinadas con las principales de Camper, la tradición y la modernidad.
Como arquitecto y urbanista de prestigio internacional, ¿qué le conectó con el proyecto Gomila y cómo llega al proyecto una empresa internacional como MVRDV?
Jacob: Todos conocemos y usamos zapatos Camper y nos encanta el aspecto del diseño. Además, una vez nos alojamos en el Hotel Camper de Barcelona, ya que dio la casualidad de que el lanzamiento de nuestro libro KM3 se produjo justo a la vuelta de la esquina. Así que conocíamos su actitud y su vínculo con la arquitectura.
Por supuesto, Camper está acostumbrada a trabajar con diseñadores especiales para sus zapatos, y para ellos es un pequeño paso pasar de un zapato a una casa. Hay una frase que viene del arquitecto modernista holandés Jaap Bakema, "de la silla a la ciudad", que hacía un llamamiento a un urbanismo más a escala humana. Esta es una especie de otra forma de verlo: "The Walking Society", que es el eslogan de Camper; creo que también es algo que tiene un contexto urbano.
Así que fue una gran oportunidad, porque la buena arquitectura necesita buenos clientes, y ellos tienen una ambición que es muy emocionante y tiene muchas similitudes con nuestra ambición.
También sé que eres un gran aficionado a la música, así que al ser una zona famosa de antiguos clubes nocturnos, ¿hay cierta afinidad con ella?
Jacob: Gomila pasó de ser un sitio guay a una zona más hortera, pero por supuesto el momento famoso fue que Jimi Hendrix tocó allí. ¡Ojalá hubiera estado allí! Con el tiempo se convirtió más en una discoteca y en música balear. Eso no me gusta tanto, pero uno de los miembros de nuestro equipo en el proyecto, Nacho, cuando salió del instituto iban todos a Palma a la discoteca de la Plaza Gomila. Así que para todos había una especie de vínculo, y tiene ese carácter especial.
¿Qué hace que Gomila sea diferente de otros proyectos en los que usted y su equipo han trabajado?
Winy: El hecho de que haya diferentes entidades con casas más pequeñas, casas más grandes, a veces otras casas en medio, todas dirigidas por la misma familia, hace que el proyecto sea único. Desde el punto de vista urbanístico, se podría comparar con la "renovación urbana" que se está llevando a cabo en Rotterdam, por ejemplo, pero el hecho de que haya una sola familia detrás con esta idea de renovar todo un barrio no se encuentra en ningún otro proyecto. Otro punto es que las normas del gobierno balear necesitaron una improvisación que no había experimentado hasta ahora, ni siquiera en la península. Otra parte única es el ritmo y el espíritu que hay detrás del proyecto. La familia no quería esperar mucho, quería avanzar rápidamente. A menudo, un proyecto como éste lleva mucho más tiempo.
¿Cuánto tiempo duró la preparación y planificación hasta el inicio real de las obras?
Guillermo: El proceso del proyecto comenzó en 2018, el proceso creativo fue de alguna manera rápido ya que todos estábamos alineados en la visión: una colección única de edificios que conectan de nuevo con la historia de Gomila y el eclecticismo de El Terreno: una estrategia de color radical y fresca para "despertar" la zona.
¿Era éste el primer proyecto en España para MVRDV? ¿Cómo valora la experiencia?
Winy: Ya habíamos hecho algunas cosas para la EMV, por ejemplo el Mirador, un proyecto residencial cerca de Madrid. Intentamos hacer más proyectos, pero por diversas razones no se llevó a cabo. Se podría decir que Gomila es el siguiente paso, como una segunda vuelta. Ha sido un proceso de construcción complicado que ha requerido improvisación. Normalmente todo se puede calcular antes, pero aquí las cosas llegan, no encajan y hay que cambiarlas. Las características que le dimos al proyecto no facilitaron la construcción, por supuesto.
Conectar dos equipos internacionales en torno a este proyecto seguramente generó una energía adicional, ¿qué retos os resultaron más motivadores?
Guillermo: Estamos acostumbrados a trabajar juntos. Yo viví y trabajé en Rotterdam con MVRDV durante 4 años y hemos hecho otros proyectos juntos en España. Colaborar siempre es positivo, añade diferentes ángulos y visiones al proyecto y eso se refleja en la calidad y en lo especial que es el proyecto. No hay nada como Gomila en Palma y, me atrevería a decir, ni siquiera en la España peninsular.
Jacob: A menudo, cuando los arquitectos colaboran, uno lleva la voz cantante y el otro tiene un papel menor, pero aquí fue una colaboración a partes iguales entre ambos estudios. Ya hemos hecho colaboraciones de este tipo algunas veces, por ejemplo en muchos de nuestros proyectos en Dinamarca, y creo que aquí también encaja muy bien. Hay mucho respeto mutuo.
¿Cómo integra Gomila el concepto de ciudad más verde y habitable?
Jacob: Por un lado, no es verde en el mismo sentido que algunos de nuestros diseños más cubiertos de plantas. Pero, por supuesto, es un proyecto que celebra la calidad del barrio: hay vida cerca, no hay que salir a conducir, por lo que se puede vivir y trabajar cómodamente en una zona más pequeña. Celebra el barrio y crea una especie de identidad para ese estilo de vida sostenible y habitable.
Por supuesto, también hay un enfoque desde el punto de vista técnico. Todos los apartamentos tienen elementos relacionados con el clima, como la ventilación cruzada, y uno de los edificios trabaja muy cuidadosamente con la construcción en tierra. Algunos de los espacios son en parte subterráneos y, por tanto, un poco más frescos, y los apartamentos son muy altos, con techos altos, lo que crea diferentes zonas climáticas en el apartamento, de modo que, dependiendo del tiempo, puedes subir al tejado o ir bajo tierra. Así que esa es otra forma de pensar, no se trata tanto de poner todo tipo de vegetación en la fachada, sino de muchos otros enfoques arquitectónicos detallados.
¿Cuál ha sido la reacción al proyecto hasta ahora?
Guillermo: La reacción ha sido buena en general. Obviamente es un proyecto controvertido ya que el diseño es diferente a lo que la gente está acostumbrada en Palma. Hemos estado en estrecho contacto con el ayuntamiento y los vecinos, y la acogida del proyecto ha sido muy positiva. Combina diferentes usos, programas, y tiene un edificio dedicado a vivienda social gestionado por la fundación Esment-Amadip, que ayuda a las personas con discapacidad y a sus familias a integrarse y encontrar una vida más feliz.
¿Cuáles son las principales lecciones aprendidas por el estudio de arquitectura GRAS Reynés?
Guillermo: Hemos trabajado antes en proyectos de gran envergadura, pero normalmente en edificios individuales. En este caso hemos estado haciendo planificación y arquitectura, 7 edificios al mismo tiempo, tratando con el municipio para las calles, la urbanización, los servicios, entre otros, y eso ha sido muy desafiante ya que requería la coordinación de muchas partes diferentes.
¿Qué puede hacer la ciudad de Palma y sus urbanistas para crear espacios mejores, más sanos y más felices?
Winy: No puedo hablar de todos los lugares de Palma, pero en esta característica zona antigua hay muchas restricciones, normas estrictas y leyes. El desarrollo de nuevos proyectos podría facilitarse si se depuraran las normas, hay que transformar los reglamentos. Lo mismo ocurre con las cuestiones fiscales relativas a los desarrollos. Soy partidario de un "método de hoja de cálculo abierta" para poder calcular fácilmente los costes. La tramitación, la planificación y los resúmenes financieros deben ser completamente abiertos y transparentes. En los Países Bajos y Dinamarca, por ejemplo, los márgenes de las nuevas promociones son completamente transparentes.
Jacob: Lo que notamos, por supuesto, es la increíble presión sobre el mercado en el que se encuentra lo local frente a lo internacional, debido a los turistas y a la gente que quiere mudarse allí. Especialmente después de la pandemia, es probablemente uno de los lugares más atractivos para vivir gracias a la ciudad, la hermosa isla, la gran cultura, el clima, etc. Así que para mucha gente, Palma es un lugar perfecto y hace que sea muy difícil gestionar esta demanda. Así que, como en muchas ciudades de Europa, hay mucha presión en el mercado de la vivienda.
Con esa dinámica como contexto, es bueno asegurarse de que el sentimiento de barrio no desaparezca. Así que ayudamos a preservar el ambiente tradicional de esta parte concreta de la ciudad, para que no se convierta en una especie de mezcla internacional de inversores y hoteles. Creo que Camper es realmente consciente de ello, y está intentando salvar El Terreno, con su historia específica que estamos tratando de continuar.
¿Cómo valora el cambio urbano que ha supuesto el proyecto?
Guillermo: Esta es la consecuencia más importante del proyecto: una zona muy importante de Palma va a cambiar completamente gracias a la arquitectura. Una vez que el proyecto esté terminado, seguro que desencadenará otros proyectos y la renovación de la zona.
¿Cuál considera que es la característica más significativa de este proyecto que más le enorgullece como arquitecto?
Guillermo: El hecho de que estemos cambiando un barrio con un proyecto privado de uso mixto. Eso es único. El proyecto va a repercutir no sólo en los usuarios de nuestros edificios que van a disfrutar de un proyecto y una experiencia de vivienda fantástica, sino en todos los vecinos y en toda la ciudad, ya que Gomila es un lugar con mucha memoria para los palmesanos, para todos nosotros. Todas las generaciones han estado allí y seguro que volverán.
Winy: Aprecio mucho el proyecto como metodología, la combinación del gobierno y un inversor privado detrás, ambos con sus propias ideas. Gomila ha resultado ser un proyecto de renovación factible y es, sin duda, una inspiración para los vecinos y los futuros desarrollos.
Conozca mejor a los arquitectos
Winy Maas
La "M" de MVRDV, el socio fundador y arquitecto principal Winy Maas Ir. Ing (Schijndel, NL - 1959), ha sido aclamado internacionalmente por su amplia gama de proyectos de planificación urbana y construcción, en todas las tipologías y escalas. Estos proyectos son a menudo autogenerados, innovadores, experimentales y teóricos. Maas desafía a sus colegas, clientes, así como a los estudiantes y colaboradores de The Why Factory de la Universidad Técnica de Delft -un grupo de reflexión internacionalmente comprometido que Maas creó en 2008- a desafiar los límites de las normas establecidas para producir soluciones que reimaginen cómo vivimos, trabajamos y jugamos. Aparte de su dedicado papel de liderazgo en MVRDV y de su labor como profesor en la Universidad Técnica de Delft y en otros lugares, Maas publica ampliamente, participa activamente en el avance de la profesión del diseño y forma parte de numerosos consejos y jurados, como los Consejos de Calidad Espacial de Rotterdam, Eindhoven y Barcelona.
Jacob Van Rijs
El "RV" de MVRDV, el socio fundador y arquitecto principal Jacob van Rijs (Ámsterdam, Países Bajos - 1964) es conocido por su dedicación a los conceptos audaces que combinan ideas atrevidas con un enfoque humano y fácil de usar. Van Rijs ha desarrollado este enfoque a lo largo de los últimos 30 años de práctica, dando lugar a una amplia gama de los proyectos más notables de la oficina, desde edificios culturales y cívicos hasta transformaciones, y desde edificios residenciales y viviendas sociales hasta interiores. Como testimonio de su gran capacidad de liderazgo, Van Rijs dirigió una oficina de MVRDV de rápido crecimiento a través de la crisis financiera, y dirigió con éxito la firma en una nueva era como director general de 2016 a 2018. Durante este tiempo, la oficina se expandió a muchas veces su tamaño anterior, logrando el reconocimiento numerosas veces en los premios de la industria. Los proyectos actuales que Van Rijs dirige incluyen proyectos de gran altura como el Modernist y el Sax, en Rotterdam, y el Pixel en Abu Dhabi. Van Rijs trabaja mucho en Alemania, donde sus proyectos incluyen el WERK12 en Múnich, que fue nombrado el mejor edificio nuevo de Alemania cuando ganó el DAM Preis en 2021. También está dirigiendo la transformación de uno de los primeros proyectos icónicos de MVRDV, el antiguo pabellón de la Expo 2000 en Hannover. Van Rijs compagina esta práctica con un puesto de profesor de diseño arquitectónico en la Universidad Técnica de Berlín (Alemania). Además de su actividad académica, Van Rijs también participa en la profesión a mayor escala, en tareas de jurado y como miembro de consejos de administración, entre ellos el Consejo de Comercio e Inversión de los Países Bajos.
Guillermo Reynés
Guillermo Reynés (Palma de Mallorca, ES - 1977) se licenció en arquitectura por la Universidad de Navarra, y posteriormente comenzó su carrera profesional colaborando en varios estudios de arquitectura de renombre internacional, como el estudio Carlos Ferrater en Barcelona y el estudio holandés MVRDV en Rotterdam. En 2007, fundó GRAS Reynés Arquitectos, una firma en crecimiento con más de 20 equipos interdisciplinarios e internacionales. Actualmente, el estudio gestiona proyectos en España y en el extranjero, con una oficina en Madrid y su sede en Palma de Mallorca. En 2016, el estudio fue invitado a participar en la exposición "Time, Space, Existence" en la 15ª Bienal de Arquitectura de Venecia.En 2018, Guillermo fue galardonado con el 40 UNDER 40 Europe Design Award, considerado como uno de los 40 mejores arquitectos emergentes de Europa. Más recientemente, en 2021, GRAS fue invitado a participar en la exposición "Public Architecture-Future for Europe", organizada por el Centro Cultural Europeo en Moscú, Rusia, junto a profesionales de la arquitectura de todo el mundo. Otro aspecto importante en el desarrollo profesional de Guillermo Reynés es su trayectoria como docente en numerosas instituciones como la Universidad CEU de Valencia, el IAAC (Instituto de Arquitectura Avanzada de Cataluña) y la Architecture League de Nueva York, y su participación como jurado en diversos eventos, como las presentaciones finales del Estudio de Investigación "X-Urban Design" del Máster de Arquitectura Avanzada del IAAC en Barcelona o los Premios Baumit's Life Challenge 2022 en Valencia.
